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新店央北重劃區 市容佳
新店央北重劃區擁有優秀的地理位置，加上低密度居住空間，近年吸引指標建商插旗。圖爲新店中央路。 記者侯永全／攝影
新店央北重劃區擁有優秀的地理位置，加上低密度居住空間，近年吸引指標建商插旗，房市也發展火熱，且在交通建設陸續到位下，區內房價最高已經來到9字頭，信義房屋（9940）新店央北店專案經理劉睿哲表示，央北重劃區是新店少數的重劃區，市容觀感佳，且未來旁邊又有新店十四張重劃區，可望帶動整體發展。
新店央北重劃區位在新北市新店溪東側，西側鄰近環河快速道路、中安大橋與中安便橋、十四張重劃區，北側緊鄰新店十四張重劃區，南鄰中央新村，且央北重劃區總面積約爲39.8公頃，相當於1.5個大安森林公園，全區採純住宅規劃，綠地面積相當充足，以公園等公設用地來看，面積就達約18.97公頃，佔總面積47.67%。
新店央北重劃區行情、區域成交概況
交通機能方面，劉睿哲表示，新店央北重劃區的四條主力幹道爲央北二路、央北一路、中山路及啓文路，交通方面，大衆運輸的話，央北重劃區正好在捷運十四張站跟小碧潭站中間，通常走路五到十分鐘就可以抵達。
公車的話，區內目前僅有一班綠5公車，但若往社區外走到中央新村的話，就有許多公車，都可以通往市區、中永和等。開車更爲方便，區內五分鐘就可以從安坑交流道上國道三號，到臺北則有水源快速道路，不塞車15分鐘就可以到敦南商圈，另外也有環河快速道路、臺64線、秀朗橋等，因此不少建案也都訴求該區可快速抵達臺北精華商圈。
生活機能方面，劉睿哲指出，因爲現階段央北重劃區還在陸續交屋中，人潮尚未全面進駐，因此區內生活機能還未完善，可能還需要一到二年區內生活機能纔會起來，不過央北重劃區的周遭倒是相當方便，像鄰近的小碧潭站就有京站廣場、IKEA、康是美、寶雅、大創等應有盡有，中央新村也有全聯等，且中央路上本來就屬於發展成熟的商圈，包括餐廳、超市等，這些地方距離央北重劃區都僅需三到五分鐘路程，甚至走路十分鐘以內就可到，所以生活採買上不是問題。
至於醫院，附近有耕莘醫院，就醫十分方便。學區上，央北重劃區鄰近有大豐、中正國小及新店高中，若往山區走，則有康橋國際學校。
房價方面，劉睿哲指出，央北重劃區幾乎全是新成屋，以標準三房來看，單價約在80萬元上下，「國美中央新村」最高則有到單價90萬元，「波爾多2」的定位則相對親民，單價落在70萬元左右，區內以總價2,500萬到3,500萬元的產品去化最快。
展望未來，劉睿哲表示，由於央北重劃區緊鄰正要開發的十四張重劃區，十四張重劃區總面積約爲34.47公頃，等於將近四個臺北小巨蛋的總面積，重劃區內部規劃的功能相當多元，有住宅、商業、工業、文教、政府機關、社宅、公園、停車場等。因此一旁的央北重劃區自然雨露均沾，未來機能更加完善，發展勢必更加火熱。
潤餅等於地鳴？《進擊的巨人》動畫馬拉鬆再掀熱潮 OP空耳讓人直呼好餓
潤餅等於地鳴？《進擊的巨人》動畫馬拉鬆再掀熱潮 OP空耳讓人直呼好餓
圖／アニメ「進撃の巨人」公式アカウント@Twitter、進擊的巨人動畫
《進擊的巨人 The Final Season 完結篇》後篇在本月播出，爲開播 10 年的動畫系列畫下句點。而動畫代理木棉花也在這段期間展開《進擊的巨人》動畫馬拉松，從第一季一路播到第四季（The Final Season Part2），讓觀衆們透過馬拉松一起重溫這 10 年來創造的畫面與回憶。
昨（8）日晚間播到《進擊的巨人 The Final Season Part2》時，同步收看的觀衆人數更是突破 2000 人。而每當 OP 主題曲〈地鳴〉（The Rumbling）一播放，就會立刻引起觀衆熱烈迴響。歌曲氣勢磅礡，詮釋出艾連的處境與心聲，裡面的歌詞空耳更是讓巨人秒變「美食番」，沉重的情緒瞬間愉悅起來。
地鳴（The Rumbling）經過空耳聽成「潤餅」，因此開頭的歌詞「地鳴將至」，就變成了「潤餅，蒜味潤餅」。
圖／Muse木棉花-TW YouTube
接下來的「當心」（Beware）空耳變成「冰塊～～～」，爲你而來（Coming for you）變成「湯沒放油」，愛之味、牛肉湯麪輪番登場。
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圖／Muse木棉花-TW YouTube
進到副歌更是經典，「一份滷雞肉，四人平分，啊我沒有那個胃」、「一份滷雞肉，要三個碗，妳煮菜，我拿蚵嗲」。
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圖／Muse木棉花-TW YouTube
隨着《進擊的巨人 The Final Season Part2》一集一集播放，空耳歌詞不僅越聽越洗腦，還越聽越餓了。
有趣的是，目前馬拉松播回第一季，觀衆們看到任何特寫畫面都會開玩笑表示「伏筆」，畢竟作者過去真的藏得太深啦！想要從頭回溫巨人的故事，也不妨可以加入馬拉松和其他粉絲們一起收看，或許也可以有新的體會與發現囉！
2023年北市賣最多的豪宅在北投 平均每月成交1件
力麒天沐3D示意圖。圖／海悅國際提供
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2023年總價超過7000萬元的豪宅交易，盤點出臺北十大熱銷豪宅社區，發現北投區的「力麒天沐」交易最爲熱絡，成交12件，相當於月月都成交！而中正區共入榜3社區爲北市之冠；松山區的「潤泰敦峰」平均單價爲199萬元，即將叩關200萬門檻。
觀察去年臺北十大熱銷豪宅社區中，「力麒天沐」在一整年內交易量達12件居北市之冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，天母向來被視作臺北富人區，居住氛圍恬淡舒適，吸引不少歸國企業家、外商高管及外僑置產。商圈機能成熟、國際學校林立、綠覆密集度堪稱全臺北之冠等優勢，更造就區域認同度高的老天母人選擇長期定居，在地客在換屋時仍偏愛續留天母，而喜愛慢活的臺北富人也往天母地區移居，「力麒天沐」因此而受惠。
「力麒天沐」位於士林和北投區交界，鄰近石牌捷運站，亦有國道一號、洲美快速道路及環河快速道路可利用，交通便利性十足。附近醫療資源相當豐沛，如榮總、振興醫院等，且周遭還有磺溪，綠覆率高，提供給居民都市以外的休憩空間。該社區周邊也有天母國小、明德國中等學區，遠東SOGO天母店、士東市場也都相距不遠，生活機能良好，吸引不少買家的目光。去年在受到通膨升溫的影響之下，資金充裕的買家更偏好投入不動產，抗跌保值性佳。
至於中正區，則是北市唯一入榜3豪宅社區的行政區，入榜的社區分別是「總統傑仕堡」、「冠德羅斯福」及「富邦醴仁」。陳金萍說明，中正區的博愛特區爲臺北市發展最早的豪宅聚落，因其擁有良好治安、綠意景觀豐富和居住環境優質等優勢，受到不少高資產族羣的青睞，因此該區的豪宅買氣穩健，價格備受支撐。而中正區的土地開發已趨飽和，新案較少，以中古豪宅爲大宗，因此若有新案推出，都會吸引不少換屋族或高資產族羣入手。
至於「潤泰敦峰」平均單價爲199萬元，逼近200萬元大關，房價居去年臺北前十大熱銷豪宅之首。陳金萍指出，「潤泰敦峰」是由潤泰創新所推出的頂級豪宅建案，坐落微風廣場旁，且因具備臺北市中心千坪以上大基地的優勢，頗受不少外國人及境外法人青睞，也堪稱松山區最吸鈔豪宅，去年共交易7件，買氣仍穩定。
而「冠德信義」平均總價爲3.47億元，居榜上北市豪宅最高價，遠超越第二名的1.89億元。陳金萍分享，「冠德信義」位於信義計劃區內，爲北市商業及觀光的一級戰區，多間百貨商城和企業總部都位於此區，包含新光三越、微風百貨、臺北101等。該社區是信義計劃區裡難能可貴的純住宅，視野棟距正對公園學校，擁有200米的寬廣棟距和永久景觀，爲區內非常稀有的超豪宅。也正因爲擁有比鄰公園濃蔭、雙明星校園等優勢，再加上交通機能優良、居住生活品質佳，儘管頂着超高總價的光環，還是能吸引不少高資產族羣買單。「冠德信義」去年雖然交易僅4件，但是總銷金額高達13.89億元，僅次於「力麒天沐」，排行北市第二。
《聯盟戰棋》S11神扯裝置「清倉大特賣」一毛錢都不花就能追五費三星！
《聯盟戰棋》S11神扯裝置「清倉大特賣」一毛錢都不花就能追五費三星！
狐狸出嫁?
圖／terrytft Twitch、Kezman YouTube
《聯盟戰棋》S11 新賽季「彩墨書話」將在 2024 年 3 月 20 日更新，目前 PBE 伺服器已開放玩家搶先體驗。有玩家發現，其中一個棱鏡（彩色）增幅裝置實在太 OP，不花一毛錢就能輕鬆追到五費三星，甚至在 5 階段就能讓五費英雄金光閃閃，打遍天下！
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S11 新增的增幅裝置「清倉大特賣」的效果是：我方單位買價及售價爲 0 金錢，意思就是買棋子不用錢，賣棋子也不會還你錢。而且這個裝置在 2-1 就有機會可以選到。如此一來，每回合存的金錢，只需要用來升等級、刷新商店即可。
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圖／terrytft Twitch
有國外玩家實測，在 2-1 選下「清倉大特賣」以後，4-1 就能夠 9 等，身上的錢竟然還有 70 塊！接下來就是利用空檔不斷刷牌、抓五費卡，到了 5-3 該名玩家的五費卡「悟空」就輕鬆三星了。
圖／Kezman YouTube
不過這個增幅裝置在 PBE 推出後，讓不少玩家直呼「清倉大特賣」的強度太離譜，這麼簡單就能五費三星，其他人根本就不用玩了。也有人預估該裝置 OP 到應該活不過測試服，不然正式上線之後應該會變成五費三星大混戰。
如果想要體驗看看五費三星的爽感，玩家也可以前往 PBE 伺服器上線測試一波囉！
各種實況主選擇「清倉大特賣」後五費三星的精華影片
本色演出？MrBeast獻聲《功夫熊貓4》軋一腳 外國網友集體傻眼：花惹發
本色演出？MrBeast獻聲《功夫熊貓4》軋一腳 外國網友集體傻眼：花惹發
圖／mrbeast IG、X@Dreamworks
夢工廠人氣動畫電影《功夫熊貓》歷時 8 年推出的續作《功夫熊貓4》今（8）日於北美上映。官方在稍早發佈了角色宣傳海報，其中一個角色「熊貓豬（Panda Pig）將由擁有兩億訂閱的 YouTuber「MrBesat」獻聲出演！
官方貼文表示，歡迎 MrBesat 加入《功夫熊貓》的大家庭，並由傑克·布萊克親自訓練。MrBesat 也在個人 IG 發佈了兩人視訊試鏡的趣味短片，針對臺詞「看招（SKADOOSH!）」的情緒表現再三琢磨。
在官方消息釋出後，有許多人對於 MrBesat 出演《功夫熊貓4》感到相當驚訝，並表示這到底是「花惹發」。有人不認同啓用 YouTuber 獻聲動畫電影的決定，應該邀請專業配音員出演纔對，還有人因此拒看；另一方面也有不少網友認爲名人軋一腳並無不妥，同時還能爲電影拉擡聲量，對於《功夫熊貓》系列以及 MrBesat 的粉絲來說，是雙贏的局面。
《功夫熊貓4》於 3 月 8 日北美搶先上映，臺灣則將在 4 月 4 日推出。屆時想要一睹 MrBesat 飾演的熊貓豬將如何出招大喊 SKADOOSH
嶗山區上榜城鎮老舊小區改造“揭榜掛帥”試點成果
近日，山東省住房和城鄉建設廳發佈城鎮老舊小區改造“揭榜掛帥”試點成果，其中，青島嶗山區“強化施工許可監管”經驗做法成功上榜。
印發改造標準，進行施工規範。印發《老舊小區改造項目工程質量監督管理要點》，明確施工各個環節質量管控細節標準;編制《老舊小區改造工程施工現場標準化參考圖集》,明確安全文明施工標準;制定《老舊小區改造竣工檔案移送明白紙》,指導各街道(建設單位)開展竣工驗收前檢查整改。
設立材料展示，接受居民監督。改造現場設立材料展示區，接受居民監督。改造中對材料進行抽檢，發現不合格的拆除清場，每一道工序完成後實行舉牌驗收方可繼續施工，防水部分組織進行防水工程檢驗。制定《老舊小區改造項目業主意見記錄表》，公示參建各方負責人姓名、責任、聯繫方式，接受居民諮詢與監督。
發揮監管作用，強化過程管理。區建設工程管理服務中心加強業務指導和現場監督，發現問題及時下達整改通知單。針對工程中易發生的質量安全問題、羣衆關注的重點環節，加大監督抽查抽測頻率。實行定期通報制度，對問題突出的項目約談企業負責人，督促相關責任單位限期閉環整改。
嶗山區建立“1+5+5”行政複議及應訴全流程管控機制，爲城市更新提供法治保障。嶗山區堅持“以案治本”專題指導，梳理城市更新建設攻堅行動重點領域依法行政程序爲工作提供指引和參考，建立“1個審理指引、5項管理制度、5項保障措施”全流程管控機制，首創工作動態報告制度，動態監測行政複議應訴存在的問題，通過“事前指導、事中規範、事後保障”行政複議應訴工作模式促進行政爭議實質性化解。在城市更新和城市建設工作中共梳理研判近100份歷史遺留問題協議，辦理涉城市更新行政複議、應訴案件及政府信息公開600多件，爲實現全區“三年任務，一年半完成”的目標提供了堅實的法治保障。
嶗山區3個微更新項目集中開工。嶗山區積極實施綠化提升、步道改造等城市“微更新”項目，着力打造一批“小而精、小而美”的公共空間。日前，3個微更新項目集中開工，分別位於深圳路體育公園、東海東路銀海學校東側、勁鬆五路(銀川東路-同安路)區域。主要建設遊憩園路、鋪裝彩繪、標識系統，增設兒童活動、適老化康體及智慧化健身設施，完善節點功能屬性，強化創意、優化細節，提升周邊居民區整體公共空間活動品質。
目前，東海東路銀海學校東側項目正在進行施工，預計一季度完工;深圳路體育公園、勁鬆五路(銀川東路-同安路)已完成立項及方案設計，正在開展施工圖編制、概算審覈、招標等前期手續辦理，預計一季度陸續進場施工建設，二季度部分項目初見成效。
AI热潮太疯狂！辉达股价冲破900美元大关 台积电登全球市值第9大
嶗山區極地海洋世界地下通道實現暗挖段貫通。極地海洋世界人行過街地道工程位於東海東路極地海洋世界主入口東側，橫穿東海東路，連接道路兩側。通道長約42米，寬約5米，梯道長約20米，寬約4.5米，兩側設置電動扶梯，建設內容主要包括過街通道、市政配套、管線遷改及道路綠化恢復等建設內容。目前經過40天連續24小時作業，暗挖段已順利按期實現貫通，體現了嶗山速度。其中，該工程暗挖段隧道全長27m，隧道開挖斷面寬度爲5.9m，開挖高度爲5.2m，隧道拱頂距離道路路面垂直距離約3m，屬於超淺埋暗挖隧道。嶗山區克服施工面臨工期緊、岩石硬、噪音控制要求高等困難，不斷優化施工方案實現貫通。剩餘結構及裝修施工預計今年五一黃金週前完成並投入使用。建成後可直接連通東海路南北兩側人行道，方便遊客到極地海洋世界遊覽，並大大提升東海東路通行效率。
嶗山區推進海濱一線項目更新建設，實現“地上有公園，地下可停車”。爲解決小麥島海邊停車難問題，嶗山區通過地面建公園，地下挖空間等方式，完善基礎設施，提高旅遊服務保障能力。該項目將建設地下停車場及地面景觀公園，總建築面積約6萬平方米。現階段麥島西側停車場項目處於墊層施工、防水施工及主體的腳手架鋼筋施工階段，正在全力推進建設節點，確保項目一季度土石方及支護要全部完成，爲二季度主體大面積施工創造條件。該項目完成後可提供公交車位155個，大巴車位20個，小汽車停車位657個。預計明年4月建成並投入使用，將有效緩解沿海景區停車壓力。
來源：嶗山融媒
還是光頭！《玩命關頭10》前導演林詣彬將執導《一拳超人》真人電影
還是光頭！《玩命關頭10》前導演林詣彬將執導《一拳超人》真人電影
圖／YouTube@Muse木棉花-TW（下同）
《玩命關頭10》於今年 4 月正式開拍不久，導演林詣彬無預警宣佈退出這部電影的製作團隊。然而，這位導演很快就展開另一項新計劃，根據外媒 Deadline 最新報導，林詣彬即將爲索尼影業執導改編自《一拳超人》的真人電影版。
由網路漫畫家 ONE 原創的《一拳超人》最初於 2009 年正式開始連載，之後延伸出由村田雄介繪製的重製版漫畫以及後續的動畫系列。
故事講述因爲興趣使然而決定成爲英雄的埼玉，經過鍛鍊後得到了能夠一拳擊敗任何敵人的強大實力。現在林詣彬將與《蜘蛛人》以及《X戰警》系列電影幕後的監製 Avi Arad 展開合作，將這系列改編成真人電影版。Deadline 消息指出，索尼影業似乎有意要讓《一拳超人》發展成大規模的系列。
《一拳超人》並非近期唯一進入計劃階段的日本動畫改編作品。今年 5 月，相關消息暗示 JJ 亞伯拉罕（J.J. Abrams）旗下製片公司 Bad Robot 正計劃要將 1960 年代經典動畫《馬赫GoGoGo》改編成一部忠於原作的影集系列，該作品曾在 2008 年推出過真人電影版《駭速快手》。
參考原文：GameSpot
1154套！合肥這個安置小區分房啦！
2月26日，合肥興城家園二期1標安置小區正式交房，合肥市瑤海區大興鎮1154戶回遷居民喜提新房。
“太激動了，盼了很久，終於拿到新房了!”分房現場，居民們的喜悅之情溢於言表。在工作人員的引導下，簽到、入場、排隊登記、選房、確認……現場秩序井然，由公證人員進行全程公證監督，確保每位居民選得公平、選得明白、選得安心。
此次交付的興城家園二期1標，位於郎溪路與裕溪路交口東南角，新建高樓10棟，共計1154套住房，涉及6種戶型，滿足居民不同的居住需求。
該小區還配套一座15班幼兒園。幼兒園的建成，將有效緩解本小區及周邊小區居民孩子上學問題。同時，利用城市周邊環境資源，營造一個環境優美、商住相宜、管理便捷的現代化的高品質安置房小區，全面提升居住環境及生活品質，滿足居民美好生活的願景。(丁偉 張寅)
國貿地產中標廈門第二工人文化宮代建項目
觀點網訊：2月27日，國貿地產在公開市場成功中標廈門第二工人文化宮項目。
據悉，廈門第二工人文化宮項目位於廈門集美區杏林街道，總投資約3.126億元，用地面積約1.64萬平方米，總建築面積約4.15萬平方米。規劃建設包含室內運動館、文化活動館、活動廣場、配套停車位及輔助功能用房。
資料顯示，現有的廈門市工人文化宮是廈門市總工會直屬公益性文化事業單位，始建於1958年，先後經歷三次重大變遷。即將建設的廈門第二工人文化宮將突出社會效益和公益屬性，聚焦文化服務屬性，做優做強文化服務主業，打造成爲深受職工羣衆歡迎的新型職工文化活動中心。
今年以來，國貿地產已先後中標福建省集成電路產業園2號區塊項目、金磚國家新工業革命夥伴關係創新基地總部區等代建項目，目前該公司政府代建項目比例超50%。
玩阿誇！hololive湊阿庫婭加入《刀劍神域 異絆集結》「誇」界合作太星爆啦
玩阿誇！hololive湊阿庫婭加入《刀劍神域 異絆集結》「誇」界合作太星爆啦
圖／萬代南夢宮
萬代南夢宮今（26）日宣佈，旗下發行的 SAO 動作 RPG《刀劍神域 異絆集結》將與 hololive VTuber 湊阿庫婭展開合作。
圖／萬代南夢宮
根據官方公告，自 Ver.1.15 版本發佈起，hololive 二期生湊阿庫婭將會添加至遊戲內成爲可玩角色。透過完成支線任務「來訪者」，就能跟阿誇一同冒險。
圖／萬代南夢宮
根據劇情簡介，桐人與亞絲娜在貿易區遇見陌生的阿誇。穿越進 SAO 世界的阿誇記憶模糊，想不起來自己從何而來。爲了幫助阿誇找到流浪至這個世界的線索，桐人和夥伴將接受特定挑戰。
圖／萬代南夢宮
圖／萬代南夢宮
依照官方釋出的預覽圖，阿庫婭除了 3D 人物模組之外，還有香噴噴的 CG 插畫。穿着睡衣趴在貓大玩偶上，表情楚楚可憐若有所思。
圖／萬代南夢宮
《刀劍神域 異絆集結》現已在 PS4、PS5、Xbox One、Xbox Series X/S 和 Steam 平臺上發售，連動湊阿庫婭活動預計 3 月 7 日展開。